建物管理・定期報告（12条点検）Building Management
建築基準法に基づく「広島の建物定期報告（12条点検）」を、
一級建築士の確かな目利きで。
ビル、店舗、公共施設などの特定建築物は、法令に基づき定期的な調査・報告を行うよう定められています。しかし、本当に大切なのは、悪いところを「指摘して終わり」にすることではなく、「どうすれば安全に使い続けられるか」です。
ナナミアクシスでは、広島や廿日市市を中心に、行政の審査の基準を知る一級建築士が直接対応。建築だけでなく「設備」まで見据えた精密な調査を行い、万が一改善点が見つかった場合でも、無駄な改修コストを抑えた現実的な解決策を一緒に考える、建物の「一番身近なパートナー」として誠実に伴走いたします。
Periodic Inspection Report
ナナミアクシスが提供する
定期報告業務
Service01
特定建築物定期調査
建物の構造、避難施設、外壁の劣化状況などを調査します。
「安全が絶対とされる公共施設の管理で培った厳しい基準とノウハウ」を活かし、建物の構造、避難施設、外壁の劣化状況などを一級建築士の確かな目で精度高く調査します。
Service02
防火設備定期検査
建築基準法に基づく防火設備（防火扉や防火シャッターなど）の定期検査・動作確認にも対応しております。市民の安全が絶対とされる公共施設の管理で培った厳しい基準で、火災時の命を守る重要な設備を厳格に検査いたします。
Service03
その他、各種建築設備検査
建築だけでなく「電気・機械設備全般」の設計・監理を自ら行ってきた現場力を活かし、換気や非常用照明などの建築設備も対応。一級建築士が建物全体の健康状態を多角的に把握します。
行政の基準と「現場の実務」の
双方を知る
一級建築士が直接対応します
広島市・廿日市市の建築行政（建築指導・営繕・施設管理）を経験した一級建築士が対応いたします。定期報告の審査に携わってきたからこそ、確実な報告手続きの手順を熟知しています。
さらに私たちは、自ら手を動かして公的施設の維持管理や、電気・機械設備全般の設計・工事監理を行ってきた豊富な「現場の実務経験」も持っています。行政の審査基準をクリアするだけでなく、建築・設備の双方の視点から、建物全体の無駄なコストを抑えた修繕のアドバイスまでトータルにサポートいたします。
Unique Strengths
独自の強み
不備の「指摘」だけで終わらせない。
オーナー様の側に立った
「解決」への伴走。
一般的な検査・点検業者の多くは、法律上の不適合箇所を「指摘」して報告書を渡すだけで業務を終えてしまいます。しかし、建物のオーナー様や管理者様にとって本当に重要なのは、「指摘された難しい問題を、どうすれば一番費用を抑えて適法に直せるか」のはずです。
一級建築士による
「具体的な解決策（是正提案）」を
セットでお届けします
ナナミアクシスでは、単に不適合を報告するだけの冷たい対応はいたしません。行政の審査基準を熟知し、公共施設の維持管理や電気・機械設備まで自ら設計・監理してきた一級建築士が、不具合の根本原因をその場で精密に分析、「建築」と「設備」の双方の視点から、役所の基準をクリアしつつ、最も無駄な改修コストを抑えられる現実的な解決プランをセットでご提案いたします。
「施設管理者・オーナーの目線」に立った点検から無駄のない修繕計画
- 広島市の行政職員として、実際の施設管理や修繕の発注、包括管理業務の導入計画など「建物をどう維持していくか」という実務を行いました。
- 単なる法的な「健康診断」にとどまらず、施設管理者、オーナー様の視点に立ったコストと安全のバランスが取れた現実的な提案をいたします。
建築から設備まで「建物全体を丸ごと把握できる」総合力
- 廿日市市の行政職員として、建築のみならず「電気・機械設備全般」も担当し、設計や工事の監理を行いました。
- 「建築と設備の双方に通じた現場力」を活かし、建物の状態を多角的な視点から総合的に判断いたします。
Flow
ご相談から
報告完了までの流れ
お問い合わせ・丁寧な状況お伺い
お電話やメール、LINEからお気軽にご相談ください。「役所から通知が届いたけれどどうすればいい？」「図面をなくしてしまった」といった、わからない不安にも親身に寄り添ってお話を伺います。
お見積もり・現地調査の実施
事前に明確な費用をご提示し、ご納得いただいた上で調査を行います。当日は、行政の審査基準を熟知した一級建築士が現地へ伺い、建物の状態や電気・機械「設備」まで精密にチェックいたします。
【ナナミアクシスの強み】調査結果のご報告 ＆ 最適な是正プランのご提示
調査結果を専門用語を使わず分かりやすくご説明します。万が一、法律上の改善点が見つかった場合でも、「ダメ」で終わらせるのではなく、最も改修コストを抑えてクリアするための現実的な解決プラン（ロードマップ）をセットでご提案いたします。
報告書の作成 → 行政への提出代行
複雑で面倒な行政への報告書類の作成、および提出手続きは、手戻りのないよう私たちがすべく責任を持って代行いたします。
完了 → 長期的な資産管理のサポートへ
行政の審査をクリアした「報告済証」をお渡しして完了となります。私たちは提出して終わりにせず、建物の長寿命化や無駄のない維持管理を支える「一番身近なパートナー」として、その後も誠実に伴走いたします。
Problem Solving
このようなお悩みは
ありませんか？
「定期報告の時期が近づいているが、信頼できる一級建築士に直接見てほしい」
「他の点検業者から法律不適合をたくさん指摘されて、どう直せばいいか困っている」
「建物の安全は守りたいけれど、無駄な改修費用はできるだけ抑えたい」
「目先の点検だけでなく、長期的な建物の長寿命化や資産管理まで相談したい」
私たちの強みは、悪いところを「指摘して終わり」にするのではなく、お客様の側に立って「解決」へ導くことです。行政の審査基準を熟知し、建築から設備まで自ら現場で管理してきた一級建築士だからこそ、最もコストを抑えて役所の基準をクリアできる現実的なロードマップをご提示できます。
FAQ
よくあるご質問
はい、喜んで承ります。ぜひその見積書や指摘書をそのまま私たちにお見せください。ナナミアクシスは、悪い箇所を「指摘して終わり」にする冷たい対応はいたしません。行政の審査基準を知った一級建築士が、オーナー様の側に立って「どう直せば最も改修コストを抑えて役所の基準をクリアできるか」を誠実に検証し、現実的な解決プラン（ロードマップ）をセットで再ご提案いたします。
はい、建築から設備まで丸ごと一つの窓口でお任せいただけます。弊社の強みは、建物本体だけでなく、電気・機械・消防設備全般の設計や公共施設の維持管理を行ってきた豊富な「現場の実務経験」があることです。建築と設備をトータルで見据えることで、建物全体の健康状態を的確に把握し、無駄のない長期的な維持管理をサポートします。
広島市・廿日市エリアを中心に、
建築行政の基準を知る一級建築士が、
大切な建物の安全と資産価値を守ります。
私たちの強みは、不備を指摘してオーナー様に修繕を丸投げすることではなく、お客様の側に立って「どうすれば無駄な費用を抑えて解決できるか」を一緒に考え、大切な資産のこれからに最後まで誠実に伴走することです。
建物の長寿命化と安心の維持管理のために、まずは一歩目として、どうぞお気軽にご相談ください。